Ինչպես՞ Հայաստանում բնակարան հանձնել օտարերկրացուն. Առանձնահատկություններն ու հնարավոր խնդիրները

Պատմական և միևնույն ժամանակ արագ զարգացող Հայաստանը վերջին մի քանի տարիների ընթացքում դարձել է գրավիչ վայր օտարերկրացիների համար։ Ընդ որում՝ ոչ միայն հանգստի և ճանապարհորդության, այլ մշտական բնակության համար։ Այս ամենը շնորհիվ բարյացակամ մարդկանց, բնության, խոհանոցի,   հանցագործության ցածր մակարդակի։ Մոտիվացված մարդկանց համար Հայաստանում կան բոլոր պայմանները, որպեսզի զարգացնեն իրենց բիզնեսը, աշխատեն ու սովորեն։  

Իսկ այն օտարերկրացուն՝ ով որոշել է տեղափոխվել  Հայաստան, առաջին հուզող հարցը, անշուշտ, կացարանն է։  և դրա հետ կապված հարցեր։ Ինչ? Որտեղ? Որքան? Երբ և ինչպես:

Տեղեկատվություն օտարերկրացի վարձակալի համար։

Այսօր օտարերկրացի վարձակալները Հայաստանում բաժանվում են 2 խմբի։ Նրանք այն քաղաքացիներն են, որոնք նախընտրում են Հայաստան տեղափոխվել վերաբնակեցման նպատակով, և սեզոնային զբոսաշրջիկներ։ Եվ ,եթե երկրորդ դեպքում ավելի արդիական է  հյուրանոցում  մնալը կամ կարճաժամկետ վարձակալությունը, ապա առաջին դեպքում ՝ վարձակալություն, առավել հաճախ, երկար ժամկետով: Առավելագույն զգոնությունը պետք է  դառնա ձեր հավատարիմ ուղեկիցը բնակարանի վարձակալության ժամանակ։

Վերաբնակեցման նպատակով եկած օտարերկրացիները բանկային հաշիվների ձևակերպման եւ այլն, անհրաժեշտ է որոշակի փաստաթղթեր, հնարավոր է, եւ գրանցում. Այս առումով, դուք պետք է ընտրեք տուն պայմանագրային հիմունքներով. Հաջորդում է մանրակրկիտ ուսումնասիրության բոլոր կետերը, եւ չենք մոռանում փոքր տառատեսակը. Հենց պայմանագիրը կդառնա երաշխիք, որ ձեզ չեն խնդրի լքել տունը, եթե գտնվի վարձակալ, որ պատրաստ կլինի վճարել ձեզանից ավելի շատ։

Տեղեկատվություն վարձատուի համար 

Բնակարանը 

հանձնել վարձակալության օտարերկրացուն, կարող է բերել զգալի եկամուտ սեփականատիրոջը, իսկ զուգահեռ եւ գլխացավանք. Դա է պատճառը, որ դուք պետք է կշռեք բոլոր կողմ եւ դեմ, նախքան վերջնական որոշումը։

Ի՞նչ նրբություններ պետք է իմանալ ՝ բնակարան հանձնելուց օտարերկրացուն։

Փաստաթղթեր 

Հյուրը պետք է ունենա իր անձը հաստատող փաստաթուղթ ՝ անձնագիր և նրա նոտարական թարգմանությունը: Ինչպես նաև Հայաստանում նրա օրինական գտնվելու մասին վկայող համապատասխան փաստաթղթեր:

Ստուգում ՝ հուսալիության

Բացակայությունը դատվածության, պարտքերի. Դուք կարող եք խնդրել, որ օտարերկրացին հաստատի իր մասին տեղեկատվությունը  ուսման կամ աշխատանքի վայրից։ Հարմար են նաև  երաշխավորագիր նամակները։

Եթե առաջին 2 կետերը օտարերկրացին անցել է, ապա կարելի է անցնել վարձակալության պայմանագրի կազմմանը՝2 լեզուներով (հայերեն և այն լեզուն որը տիրապետում է հյուրը)։ 

Վարձակալության փաստաթուղթը պետք է ներառի հետեւյալը:

1. Վարձակալության և գրավի գումարը, ինչպես նաև վճարման ամսաթիվը;

2. Բնակարանի վարձակալության սկիզբը և ավարտը։ Համապատասխանաբար, օրավարձով բնակարանի գինը  կլինի ավելի բարձր, քան երկարաժամկետի դեպքում։

3. Նշեք, թե որքան մարդ է բնակվելու բնակարանում անուններով (այդ թվում ' կենդանիներ);

4. Տուգանք վարձակալության գումարը ուշացնելու դեպքում;

5. Կոմունալ ծառայությունների վճարման պայմանավորվածություն: Ցույց տվեք հյուրին՝ որտեղ եւ ինչպես վճարել  կոմունալ ծառայությունների դիմաց, էլեկտրաէներգիայի և ջրի հաշվիչները։ Իսկ սկզբնական փուլում, տհաճ իրավիճակներից խուսափելու համար, պետք է պայմանավորվել կտրոնների ուղարկման մասին։  

Թողնեք  արտակարգ իրավիճակների, օպերատիվ ծառայությունների հեռախոսահամարներ՝ ինչպես նաև կոնտակտներ որտեղ կարող է դիմել անհրաժեշտության դեպքումայն ՝ ջրի, էլեկտրաէներգիայի եւ այլ խնդիրների ժամանակ։

Խորհուրդ ենք տալիս տեղեկացնել տեղամասային տեսուչին, որ բնակարանը տրվում է վարձով օտարերկրյա քաղաքացիներին: Նա պարտավոր է իմանալ, թե ով է բնակվում իրեն ենթակա տարածքում։