Описание

Управляющая компания «Khachaturov Group Development» сдаёт: В аренду коммерческие пространства рядом с Метро "Дружба" в новостройке.
На данный момент свободны помещения на 1 этаже - 235,3 кв. М. , и на 2 этаже - 117 кв. М. ; так же имеется пространство свободного назначения под первым этажом - 250 кв. М.
Объект расположен по адресу: 0033, улица Гюльбенкяна, дом 27/1.

Ключевые преимущества:
локация N 1 в районе Арабкир г. Еревана, на пересечении улиц Гюльбенкяна и Сундункяна, 3 минуты от Метро "Дружба", 10 минут пешком до ТЦ "Рио Молл";
высокий пешеходный и автомобильный трафик;
удобная парковка;
развитая инфраструктура: Транспорт, крупные ТЦ, проспект Комитаса, аптеки, кафе, кофейня, магазины, больницы и т. Д. ;
арендные каникулы;
льгота по коммунальным услугам;
открывающиеся окна, балконы;
высокие потолки;
оба объекта без ремонта (черновая отделка, есть возможность сделать ремонт под свой дизайн компании)

Площадь этажа 1 – 235,3 кв. М.
Площадь этажа 2 – 117 кв. М.
Площадь пространства под первым этажом – 250 кв. М.

Арендная плата (в случае уплаты НДС арендатором – в т. Ч. НДС) :
9 500 арм. Драм (1 400 руб.) за 1 кв. М. В месяц по 1 этажу;
8 000 арм. Драм (1 200 руб.) за 1 кв. М. В месяц по 2 этажу;
6 500 арм. Драм (975 руб.) за 1 кв. М. В месяц - пространство под первым этажом.
Неотделимые улучшения, в т. Ч. Капитальный ремонт - за счёт арендодателя (в счёт арендной платы), отделимые улучшения - за счёт арендатора.

В указанную стоимость (Базовая арендная ставка) входят коммунальные и эксплуатационные платежи: Отопление/кондиционирование, потребление электрической энергии, подача воды (горячая, холодная), водоотведение, охрана.
Отдельно арендатор оплачивает: Собственное потребление Интернет-трафика, клининг в УК.

Дополнительные и весьма нужные преимущества от УК «Khachaturov Group Development»: Персональный сервисный менеджер, долгосрочные гарантии аренды, безопасность, прозрачные договорные отношения.
Предложение от УК «Khachaturov Group Development». Посредников и комиссий нет. Напишите уже сегодня, и мы обсудим все детали, покажем вам помещение.
УК «Khachaturov Group Development» осуществляет подбор любой коммерческой недвижимости по Вашему техзаданию в Республике Армения. Компания располагает собственными коммерческими зданиями и помещениями площадью от 9 кв. М. До 3 386 кв. М.